売買 収益物件の価格分析に！キャップレートマップ活用術
株式会社一が提供する『稼ぎ家賃地図』は、家賃収入を得られる建物の値段を決めるお手伝いをする便利な道具です。賃貸住宅や事務所ビルといった、家賃収入を目的とした建物を『収益建物』と言いますが、この収益建物の売買を考えている方にとって、とても役立つ情報が詰まっています。
この『稼ぎ家賃地図』を使うと、収益建物の価値を測るための大切な数値である『稼ぎ家賃割合』をはじめ、建物の満室具合を示す『稼働率』、家賃の金額、部屋の広さあたりの値段、土地の値段、建物の建築費用、駐車場の料金といった様々な情報を見ることができます。これらの情報は、収益建物の価値をしっかりと見極めるために欠かせないものです。
例えば、ある建物の稼ぎ家賃割合が近隣の似たような建物と比べて高い場合、その建物は値段が高すぎるかもしれません。逆に、稼ぎ家賃割合が低い場合は、お買い得の可能性があります。ただし、稼ぎ家賃割合だけで判断するのではなく、他の情報も合わせてじっくりと考えることが大切です。
また、これらの情報は全国各地から集められているので、地域ごとの売買の状況を掴むのにも役立ちます。過去の情報も蓄積されているので、値段や稼働率の変化を確かめることもできます。これにより、これからの売買の状況を予想する手がかりになります。
つまり、『稼ぎ家賃地図』は、収益建物への投資を考えている方にとって、価値ある判断材料を提供してくれる頼もしい味方と言えるでしょう。