分筆登記

土地の売買や相続、境界確認など、不動産に関わる様々な場面で、実測図は欠かせない書類です。実測図とは、土地の形状や位置、面積、そして高低差などを正確に測量し、図面に表したものです。例えるなら、人の出生や家族構成などが記録された戸籍謄本のように、土地の重要な情報を網羅した公式な書類と言えるでしょう。 実測図は、土地取引をスムーズに進めるために重要な役割を果たします。まず、売買の場面では、土地の正確な面積や形状を把握するために必要です。これにより、売主と買主の間で価格や条件についての誤解が生じることを防ぎます。また、隣接する土地との境界線を明確に示すことで、将来的な境界紛争のリスクを減らすことができます。 相続においても、実測図は重要な役割を担います。相続する土地の範囲や面積を正確に把握することで、相続人間での分割協議を円滑に進めることができます。複雑な形状の土地や複数の土地を相続する場合には、特に実測図が重要になります。 さらに、境界確認の際にも実測図は必要不可欠です。隣接する土地の所有者との間で境界についての話し合いが必要になった場合、実測図に基づいて境界線を確定することで、紛争を未然に防ぐことができます。また、長年放置されていた土地の境界を再確認する場合にも、実測図は重要な手がかりとなります。 このように、実測図は土地に関する様々な情報を正確に伝える重要な書類です。土地取引に関わる際には、実測図の内容をしっかりと理解し、活用することが大切です。