おとり広告

『誇大広告』とは、物件の実際よりも良く見せかけるために、事実を大げさに表現したり、誤解を生むような言い回しを用いた広告のことです。 これは、お客様が正しい選択をする邪魔になり、損をさせてしまうことがあるため、宅地建物取引業法によって禁じられています。 例えば、駅からの距離を実際よりも短く書くのは誇大広告にあたります。「駅から徒歩５分」と書かれていても、実際には信号待ちの時間や坂道などが考慮されておらず、もっと時間がかかる場合が考えられます。同様に、「閑静な住宅街」と謳っていても、実際には近くに工場や幹線道路があり、騒音がひどいというケースも誇大広告です。日中ではなく、早朝や深夜に音が気になる場合もありますので、自分の目で確かめる必要があります。 また、部屋の広さや日当たりについても、写真や間取り図だけでは判断できません。写真では広く見えても、実際には家具を置くと狭く感じることもあります。日当たりについても、時間帯や季節によって変化します。広告に掲載されている写真は、一番良く見えるように撮影されている場合もありますので、注意が必要です。 誇大広告を見抜くためには、広告の内容を全て信用せず、疑問に思ったことは必ず不動産会社に質問することが大切です。例えば、「閑静な住宅街」と書かれていれば、「具体的にどのような環境か」を確認しましょう。「駅から徒歩５分」であれば、「どの駅から５分か」「実際に歩いてどのくらいかかるか」を尋ねてみましょう。 物件を選ぶ際は、自分の目で確かめ、納得した上で契約することが重要です。不明な点があれば、遠慮なく質問し、納得いくまで説明を受けましょう。焦って契約をせず、慎重に検討することで、後々のトラブルを避けることができます。

家や土地を探していると、新聞の折り込みチラシやインターネットの広告など、色々なところで物件の情報を見かけます。写真や間取り図を見て、「これだ！」と思う物件を見つけて問い合わせてみたものの、実はもう誰かが契約済みだった、あるいは広告に書いてあった金額と実際の金額が違っていた、というような経験をした人もいるのではないでしょうか。このような困った状況にならないために大切なのが、広告に表示されている期限です。 広告の表示期限とは、簡単に言うと、広告に載っている情報がいつまで有効なのかを示す日付のことです。物件の値段やその他の条件は、時間の流れとともに変わることもあります。そのため、広告の情報がいつ時点のものなのかを確認することは、後々の食い違いや面倒を防ぐ上でとても重要です。表示期限を過ぎた情報は、すでに最新のものではない可能性が高いので、注意が必要です。表示期限をきちんと確認することで、最新の正しい情報に基づいて家探しを進めることができます。 また、表示期限以外にも、物件情報が更新された日付を確認することも大切です。更新日が新しいほど、情報の信頼性が高いと言えます。物件によっては、価格の変更や新たな条件の追加など、重要な情報が更新されている場合があります。これらの情報をしっかり確認することで、より安心して物件選びを進めることができます。 信頼できる不動産会社を選ぶことも重要です。親切で丁寧な対応をしてくれる会社を選び、不明な点は積極的に質問しましょう。疑問や不安を解消してから契約を進めることで、後々のトラブルを避けることに繋がります。希望の条件や予算を伝え、親身になって相談に乗ってくれる担当者を見つけることが、理想の物件を見つける近道となるでしょう。