不同沈下

平らな土地を作る方法はいくつかありますが、その中でも「盛土」と呼ばれる造成方法について詳しく説明します。盛土とは、傾斜地や低地といった平坦ではない土地に土砂を運び入れ、積み重ねて平らな面を作る工事のことです。宅地造成の際には、この盛土と反対に土地を削る「切土」という方法が主に用いられます。盛土によって作られた土地は、一見すると平坦で安定しているように見えますが、実際には地盤が軟弱な場合が多く、注意が必要です。というのも、盛土は新たに土を積み重ねただけの状態であるため、地盤が安定するまでには時間が必要です。一般的には３年から５年、場合によっては１０年程度かかることもあります。 地盤が安定していない盛土の上に建物を建てると、不同沈下と呼ばれる現象が起こりやすくなります。不同沈下とは、建物の一部分だけが沈下する現象です。建物の重さを地盤が均等に支えられないことが原因で起こり、建物にひび割れが生じたり、傾いたりするなどの被害につながる可能性があります。このような被害を防ぐためには、盛土による宅地造成を行う際に、適切な地盤改良工事を行うことが不可欠です。地盤改良工事には、土を入れ替える方法や、地盤を固める方法など、様々な種類があります。 家を建てる土地が盛土によって造成された土地かどうかは、事前に確認することが重要です。確認方法はいくつかありますが、例えば、その土地の過去の航空写真を見たり、近隣住民に話を聞いたりすることで、大まかな判断ができます。より正確に判断するためには、専門業者に地盤調査を依頼することをお勧めします。地盤調査の結果によっては、地盤改良工事が必要になる場合もありますので、家を建てる際には、土地の状態をしっかりと把握し、慎重に検討することが大切です。