図面

家を建てるということは、幾つもの段階を踏んで完成させていく壮大な計画です。その中で、設計図の作成は家の完成形を左右する重要な役割を担っています。設計図もまた、幾つかの段階を経て完成へと近づいていきます。まず、家の大まかな間取りや外観を決めるのが基本設計です。そして、この基本設計に基づいて、より具体的な内容を詰めていくのが実施設計です。 実施設計とは、まさに家を建てるための設計図を完成させる最終段階と言えるでしょう。基本設計で決めた間取りを元に、コンセントの位置や数、窓の大きさや種類、壁に使う材料の種類や色、床材の種類、照明器具の種類や設置場所など、実際に工事を始める際に必要なあらゆる情報を盛り込みます。家の細部に至るまで、一つ一つ丁寧に設計図に落とし込んでいく作業です。まるで、職人の皆さんが迷うことなく作業を進められるように、道しるべを作るようなものです。 例えば、リビングに置くテレビの位置を考えてみましょう。基本設計では、リビングの広さや配置だけが決まっています。実施設計では、テレビを置く壁の位置や大きさ、配線やコンセントの位置、さらにはテレビを見るのに最適な照明の配置までを具体的に決めていきます。また、キッチンであれば、シンクやコンロ、冷蔵庫の配置だけでなく、収納棚の大きさや数、換気扇の位置なども細かく設計します。 このように、実施設計は家の完成形を具体的にイメージし、それを実現するための詳細な指示書を作成する作業です。この実施設計図がなければ、家を建てることはできません。だからこそ、実施設計は家づくりにおいて非常に重要な役割を担っていると言えるでしょう。まさに、夢のマイホームを実現するための、最後の仕上げと言える工程です。

竣工図とは、建物が完成した際の姿を克明に記録した図面です。建物のいわば戸籍謄本のようなもので、建物の現状を把握する上で欠かせない重要な資料となります。 そもそも建物は、設計図に基づいて建築されます。設計図どおりに工事が進めば問題ありませんが、現場の状況や様々な要因によって、設計図とは異なる形で工事が行われる場合も少なくありません。例えば、地盤の状況が設計時の想定と異なっていた場合、基礎工事の方法を変更する必要があるかもしれません。また、使用する建材の入手が困難になった場合、代替材料を使用する必要が生じることもあります。このように、工事中に様々な変更が生じる可能性があるため、完成した建物の状態を正確に記録しておくことが重要になります。 そこで、竣工時に設計図を修正し、実際に完成した建物の状態を記録した竣工図を作成します。竣工図には、建物の配置や形状、寸法、構造、設備（配管、配線など）など、建物のあらゆる情報が詳細に記録されています。 竣工図が重要な理由は、将来的な改修工事や増築の際に、建物の構造を正確に把握できるからです。竣工図がない場合、建物の内部構造が分からず、思わぬトラブルに繋がる可能性があります。例えば、壁の中に配管や配線が隠されている場合、その位置が分からなければ、工事を進める際に誤って配管や配線を破損させてしまうかもしれません。また、耐力壁の位置が分からなければ、建物の強度を損なうような改修工事を行ってしまう可能性もあります。竣工図があれば、このような事態を未然に防ぎ、安全かつスムーズに改修工事や増築を行うことができます。建物の維持管理において、竣工図は欠かせない資料なのです。