存続期間

貸借権とは、読んで字のごとく、ものを借りる権利のことです。もっと具体的に言うと、ある財産を一定の期間使用したり収益を得たりする権利のことを指します。そして、その代わりに借りた人は持ち主に使用料を支払う義務が生じます。 私たちが普段生活する上で貸借権は身近なところで関わってきます。例えば、アパートやマンションなどの住宅を借りる時、大家さんと賃貸借契約を結びます。この契約によって、私たちは毎月家賃を支払う代わりに、その住宅に住む権利、つまり貸借権を得るのです。これは住宅の貸借権と呼ばれます。 また、貸借権は住宅だけでなく、事務所や店舗を借りる場合にも適用されます。例えば、お店を開きたい人が物件を借りる際にも、貸借契約によって貸借権が発生します。これにより、借りた人は家賃を支払う代わりに、その場所で事業を営むことができるのです。これは事業用の貸借権と呼ばれます。 貸借権を持つことによって、借りる人は安心して借りた物を使用し、収益を上げることができるようになります。もし、持ち主が貸借契約の途中で一方的に契約を破棄しようとしても、貸借権によって借りる人は守られます。契約期間中は正当な理由なく立ち退きを強制されることはありません。つまり、貸借権は借りる人にとって、安定した生活や事業活動を支える重要な権利と言えるでしょう。 さらに、貸借権は財産権の一つとして法律で保護されています。これは、持ち主が変わるなど、予期せぬ事態が起こったとしても、借りる人の権利が守られることを意味します。例えば、賃貸マンションが売却されたとしても、新しい持ち主は既存の貸借契約を引き継ぐ義務があります。そのため、借り主は安心して住み続けることができるのです。