傾き

家を買うということは、人生の中でも大きな買い物の一つです。だからこそ、建物の状態をしっかりと確認することが大切です。そうでないと、「欠陥住宅」とも呼ばれる「瑕疵物件」をつかまされてしまうかもしれません。瑕疵物件とは、本来備わっているべき性能や品質が満たされていない家のことです。 家づくりには、設計図に基づき、基礎や土台、柱、梁、壁、屋根など、様々な工程が関わってきます。もし、これらのどこかの段階で、設計ミスや手抜き工事が行われてしまうと、欠陥が生じてしまいます。例えば、雨漏りや壁のひび割れ、床や壁の傾き、排水管の詰まりなどが挙げられます。このような欠陥は、家の安全性を脅かすだけでなく、快適な暮らしを妨げる原因にもなります。 瑕疵物件は、新しく建てられた家だけでなく、中古住宅にも存在する可能性があります。中古住宅の場合、前の住人がリフォームなどで欠陥を隠蔽しているケースもあるため、より注意が必要です。家の購入を決める前に、専門家による住宅診断を受けるなどして、欠陥の有無を入念に調べることをお勧めします。 欠陥を見過ごして家を購入してしまうと、後々大きな出費につながる可能性があります。欠陥を修理するためには、多額の費用がかかる上、場合によっては家の建て直しが必要になることもあります。また、欠陥の存在は家の価値を下げるため、売却時に損をしてしまう可能性も出てきます。瑕疵物件かどうかを見極めることは、大切な資産を守るためにも重要と言えるでしょう。 安心して暮らせる家を選ぶために、家の状態をよく調べて、後悔のない家選びをしましょう。