
専任媒介と仲介手数料:徹底解説
{専任媒介とは、不動産を売却する際に、一つの不動産会社だけに依頼する契約の形式のことです。この契約を結ぶと、売主は自分自身で買主を探したり、他の不動産会社に依頼したりすることはできなくなります。
専任媒介契約の大きな利点は、一つの不動産会社に販売活動を集中できることです。売主と不動産会社が協力して販売活動に取り組むことで、早期の売却を目指せます。不動産会社は、より多くの購入希望者を見つけるために、様々な販売活動を行います。例えば、チラシやインターネット広告を作成して広く周知したり、自社の顧客リストを活用して購入希望者を探したりします。また、積極的に物件を紹介するために、電話や訪問による営業活動も行います。これらの活動を通じて、より早く、より高い価格で売却できる可能性が高まります。
しかし、専任媒介契約には他の不動産会社を利用できないという制約も存在します。そのため、どの不動産会社に依頼するかは慎重に選ぶ必要があります。信頼できる実績のある不動産会社を選ぶことが大切です。契約を結ぶ前には、担当者とよく話し合い、契約期間や媒介手数料などの条件をしっかりと確認しましょう。また、販売活動の内容や報告の頻度なども明確にしておくことが重要です。不明な点があれば、納得できるまで質問し、十分に理解した上で契約を締結するようにしてください。契約を急がず、信頼できる不動産会社を見つけることが、 successful な不動産売却への第一歩です。