境界

境界明示とは、隣接する土地の持ち主同士で境界線をはっきりさせる手続きのことです。土地は、目に見える境で区切られています。しかし、時が経つにつれて、境界を示す杭や印などが無くなったり、境界線が分からなくなってしまうことがあります。境界明示を行うことで、将来起こりうる境界に関する揉め事を防ぎ、土地の売買などを円滑に進めることができます。 土地の売買だけでなく、贈与や相続など、土地の持ち主が変わる際にも、境界明示は必要です。境界があいまいなまま土地の持ち主が変わると、後々、隣の土地の持ち主との間で境界の争いが起こる可能性があります。このような争いは、時間とお金がかかるだけでなく、近所づきあいを悪くする原因にもなります。そのため、土地の取引を行う際は、前もって境界明示を行い、トラブルを防ぐことが大切です。 境界明示は、専門家である土地家屋調査士に依頼するのが一般的です。土地家屋調査士は、現地調査を行い、測量機器を用いて正確な境界位置を測定します。そして、境界標を設置し、境界確認書を作成します。隣接する土地の持ち主の立会いのもとで行われ、全員が同意することで境界が確定します。確定した境界は、公的な書類として記録され、将来の紛争を予防する役割を果たします。 境界明示は、土地の持ち主の権利を守るためにも重要な手続きです。境界が不明確なまま放置しておくと、知らないうちに自分の土地が狭くなっていたり、逆に他人の土地を占有しているといった事態が発生する可能性があります。境界明示を行うことで、自分の土地の範囲を明確にし、安心して土地を所有することができます。また、境界明示は、土地の価値を高めることにも繋がります。境界が明確になっている土地は、売買しやすく、高値で取引される傾向があります。将来、土地を売却することを考えている場合は、事前に境界明示を行っておくことがおすすめです。