資産価値

二つの道路が交わる場所に位置する土地、それが角地です。交差点に面しているため、二方向から道路に接しており、アクセスが容易という大きな利点があります。例えば、車の出入りがしやすかったり、複数の方向から人や自転車がアプローチできたりと、生活の利便性が高いと言えるでしょう。また、角地は日当たりや風通しに優れている場合が多く、明るい光が部屋の奥まで届きやすく、湿気がこもりにくいというメリットがあります。さらに、開放感も魅力の一つです。周囲に建物が少なく、空が広く見えるため、都会の中でも自然を感じられる空間を演出できる可能性を秘めています。 道路に面する面積が広いことも、角地ならではの特徴です。これは、建物の設計の自由度を高めることに繋がります。例えば、駐車場を道路に面して広く設けたり、玄関の位置を自由に決めたりすることで、より快適で住みやすい家を建てることが可能になります。また、建物の形状や窓の位置なども柔軟に設計できるため、採光や通風を最大限に活かした間取りを実現できるでしょう。 しかし、角地であるがゆえの注意点も存在します。人通りや車の通行量が多いことから、騒音やプライバシーの問題が生じる可能性があります。特に、夜間の車の音や通行人の話し声などが気になる場合は、防音対策を検討する必要があるでしょう。また、固定資産税や都市計画税などの税金が割高になる傾向があることも忘れてはなりません。角地は一般的に評価額が高いため、その分税負担も大きくなります。購入を検討する際には、これらの費用についても考慮に入れることが重要です。さらに、Ｌ字型の道路に接する土地は準角地と呼ばれ、角地と似た特徴を持つ場合がありますが、全ての準角地が角地と同じ利点を持つとは限りませんので、注意が必要です。