交換

譲渡とは、不動産の所有権を他の人に渡すことを指します。 所有権とは、その不動産を自由に使える権利、つまり自分のものとして売ったり、貸したり、リフォームしたりできる権利のことです。この所有権が自分から他の人へ移ることを、譲渡と言います。 譲渡には様々な種類があり、売買はその代表的なものです。お金と引き換えに所有権を移転するのが売買です。例えば、自宅を売却する場合、買主にお金を支払ってもらう代わりに、自宅の所有権を買主に渡すことになります。これが譲渡にあたります。 売買以外にも、贈与も譲渡に含まれます。贈与とは、お金を受け取らずに、無償で財産を譲り渡すことです。例えば、親から子供に土地を贈与する場合、子供は対価を支払うことなく、土地の所有権を得ることになります。これも譲渡にあたります。 また、交換も譲渡の一種です。交換とは、自分の所有する不動産と、相手の所有する不動産を交換することです。例えば、自分の土地と相手の建物を交換する場合、お互いの所有権がそれぞれ移転します。これも譲渡です。 さらに、競売も譲渡に含まれます。競売とは、裁判所を通して不動産を売却する手続きです。例えば、借金が返済できなくなった場合、債権者が裁判所に申し立て、不動産が競売にかけられることがあります。この場合、最高値を付けた人が落札者となり、その人に所有権が移転します。これも譲渡です。 財産分与も譲渡にあたります。財産分与とは、離婚する際に夫婦で築いた財産を分けることです。例えば、離婚の際に夫婦共有のマンションを妻が取得する場合、夫から妻へ所有権が移転します。これも譲渡です。このように、譲渡には様々な形があり、不動産取引において重要な概念ですので、しっかりと理解しておきましょう。