トラブル

住まいを借りるということは、大家さんから大切な財産を借り受けるということです。そのため、貸す側である大家さんは、借りる人がきちんと家賃を支払えるか、近隣住民と円満に暮らせるかなどを確認する必要があります。これを「入居審査」と言います。 入居審査は、申込書への記入から始まります。氏名や住所、連絡先といった基本情報の他に、家族構成や勤務先、収入など、生活状況を詳しく記入する必要があります。さらに、本人確認書類（運転免許証や健康保険証など）の提示も求められます。 収入を証明するものとして、源泉徴収票や給与明細書などの提出も必要です。これにより、安定した収入があるかどうかを確認します。勤め先に直接連絡を取り、在籍確認を行う場合もあります。過去の滞納履歴がないか、反社会的勢力との関わりがないかなども、審査の重要な項目です。保証会社を利用する場合は、保証会社の審査を受ける必要もあります。 これらの審査項目を通じて、大家さんは、入居希望者が家賃を滞納することなく、他の入居者とのトラブルを起こさずに、共同住宅で快適に暮らせるかどうかを総合的に判断します。入居審査に通過すると、晴れて賃貸借契約を結ぶことができます。 入居審査は、大家さんにとっては、家賃滞納やトラブルといったリスクを減らすため、また、入居者にとっては、安心して暮らせる住環境を確保するために、とても大切な手続きです。審査基準は物件や管理会社によって異なるため、事前に確認しておくことが大切です。