優遇措置

住宅を買う際に必要となるのが住宅資金の借り入れ、つまり住宅ローンです。この住宅ローンには利子がつき、その割合を金利と言いますが、この金利が通常よりも低く設定される場合があり、それを金利優遇と言います。 金融機関は、住宅ローンを組む人向けに基本となる金利を定めています。これは誰でも適用される金利で、基準金利と呼ばれています。金利優遇とは、この基準金利から一定の割合で金利が差し引かれる仕組みのことです。例えば、基準金利が年1.0%、優遇金利が0.5%だった場合、実際に適用される金利は0.5%となります。 では、どうすればこの金利優遇を受けられるのでしょうか？　金融機関によって条件は様々ですが、代表的なものとしては給与の受け取り口座をその金融機関にする、その金融機関が発行するクレジットカードを作る、あるいは投資信託などの金融商品を購入する、といったものがあります。これらの取引を複数行うことで、より大きな優遇を受けられる場合もあります。 金利優遇のメリットは、利息の負担が減り、総返済額を少なくできることです。住宅ローンは長期間に渡る返済となるため、たとえわずかな金利差であっても、最終的な返済額には大きな違いが生じます。例えば、3,000万円を35年で借り入れた場合、0.1%の金利差でも総返済額は約30万円以上変わってきます。 これから住宅ローンを検討する人は、各金融機関の金利優遇制度をしっかりと比較検討し、自分に合った条件でより有利な金利で借り入れられるよう、事前にしっかりと確認することが大切です。