共用部分

集合住宅であるマンションの一室に付属する庭を専用庭と言います。マンションには共有で使える場所と、各部屋に属する場所があります。共有部分は皆で利用するため、勝手な使い方はできません。しかし専用庭は、各部屋のように特定の住人に使用の権利が認められています。つまり、マンションでありながら、戸建てのように庭付きの生活を楽しめる特別な場所なのです。専用庭の広さは、マンションによって様々です。小さな縁側のようなスペースから、数十メートル四方の広い庭まであります。都会の一室に居ながら、戸建て住宅のような開放感を味わえるのは、専用庭の大きな魅力です。 しかし、専用庭は完全に自分のものになるとは限りません。あくまでマンション全体の土地の一部であり、その一部を利用する権利を持っているに過ぎないのです。ですから、その権利の範囲内で利用する必要があります。マンションには、共有部分や専用部分の使い方を定めた規則があります。これを管理規約と言います。専用庭の使い方も管理規約で定められており、植栽の種類や高さの制限、工作物の設置禁止など、様々な決まりがあります。例えば、専用庭に大きな木を植えることで、他の住戸の日当たりが悪くなったり、景観を損ねたりする可能性があります。また、設置を禁止されているようなものを置けば、避難経路を塞いでしまうなど、思わぬ事故につながる危険性もあります。 専用庭付きの住戸に住む場合は、管理規約をよく読んで、ルールを守って利用することが大切です。専用庭は、マンションでの暮らしに豊かさを添えてくれる特別な空間です。ルールとマナーを守り、快適な暮らしを楽しみましょう。周りの住人との良好な関係を保ちながら、専用庭のある生活を満喫してください。