所有権移転

「譲渡」とは、簡単に言うと、ある人が持っている権利や財産を他の人に渡すことを指します。不動産に限らず、様々な場面で使われる言葉です。 例えば、土地や建物を売買する場合がすぐに思い浮かぶでしょう。お金と引き換えに所有権が移転します。これが典型的な譲渡です。また、贈与も譲渡に含まれます。親が子供に家や土地を無償で与える場合、所有権は親から子へ移り、これも譲渡にあたります。 さらに、交換も譲渡の一種です。例えば、自分の土地と相手の土地を交換する場合、お互いの所有権が入れ替わり、これも譲渡とみなされます。離婚の際に財産を分ける財産分与も、夫婦間で所有権が移転するため、譲渡に該当します。 また、競売も譲渡の一つです。債務者が返済できない場合、不動産などが競売にかけられ、最高額を提示した人が所有権を得ます。これも、所有権が移転するため譲渡に該当します。 このように、譲渡という言葉は、売買や贈与、交換、財産分与、競売など、様々な形で財産や権利の移転が行われる場合を広く含む、包括的な意味を持つ言葉です。お金が関わるかどうか、当事者間の合意があるかどうかなどは関係ありません。権利や財産の所有者が変わる、それが譲渡の本質なのです。