その他 不動産の劣化：避けられない宿命への備え
建物は、時が経つと共にどうしても傷んでしまうものです。これを劣化と言います。劣化は、自然の力によって起こるものなので、持ち家を持つ以上は避けて通れません。雨や風、強い日差し、気温の変化といった自然現象が、建物の外側に少しずつダメージを与えていきます。例えば、外壁の塗料が剥がれたり、屋根瓦が割れたり、壁にひびが入ったりといった具合です。
また、建物の内側も劣化していきます。湿気が溜まりやすい場所では、木材が腐ったり、柱がシロアリに食べられてしまうこともあります。キッチンやお風呂、トイレといった水回りの設備も、使っているうちに古くなってしまい、水漏れなどのトラブルを起こしやすくなります。配管なども、年月が経つと錆びたり、劣化したりします。こうした劣化は見た目も悪くするだけでなく、建物の強度を弱くし、住む人の安全を脅かす可能性もあるため、放っておくのは危険です。
劣化を少しでも遅らせるためには、定期的なお手入れが重要です。外壁の塗り替えや屋根の修理、水回りの点検などをきちんと行うことで、大きな損傷を防ぎ、建物の寿命を延ばすことができます。建物の劣化は必ず起こるものですが、適切な対処をすることで、長く安心して住み続けることができるのです。家の状態を常に把握し、早め早めの対策を心がけましょう。家の健康診断のようなものだと考えると、定期的なお手入れの大切さがより分かりやすいかもしれません。
