賃貸 賃貸の預かり金とは？
住まい探しをする中で、「預かり金」という言葉を耳にすることがあるでしょう。これは、気になる物件を見つけた際に、その部屋を確保するために不動産会社に支払うお金のことです。例えるなら、お店で商品を取り置きしてもらう際の予約金のようなものです。この預かり金を支払う最大のメリットは、他の人がその物件と契約できなくなるという点です。人気の物件の場合、内見後すぐに契約したいと思っても、手続きに時間がかかると他の人に先に契約されてしまう可能性があります。しかし、預かり金を支払うことで、一定期間その物件が自分のために確保されるため、安心して契約の準備を進めることができます。物件を抑えるための担保のような役割を果たす、大切なものです。気になるのは、支払った預かり金がその後どうなるのかという点でしょう。通常、無事に契約が成立した場合、預かり金は敷金や礼金の一部に充当されます。もしくは、契約時に支払う初期費用全体から差し引かれることもあります。つまり、契約金の一部として使われるため、別途支払う必要はありません。一方で、契約に至らなかった場合は、基本的に全額返金されます。例えば、審査に通らなかった場合や、物件をよく調べてみたら希望に合わなかった場合などは、預かり金を支払ったとしても返金されるので安心です。ただし、申込後に自身都合でキャンセルした場合など、状況によっては返金されないケースもありますので、事前に不動産会社によく確認しておきましょう。このように、預かり金は希望の物件を確保し、スムーズに契約手続きを進める上で重要な役割を果たします。安心して住まい探しを進めるためにも、預かり金の仕組みについて正しく理解しておきましょう。
